Le coût d’un projet de rénovation dépend essentiellement du type de rénovation à laquelle vous aspirez et à la surface de votre appartement. Plus les travaux sont lourds, plus le montant sur la facture est élevé.

Quel est le coût moyen pour la rénovation d’un appartement au m² ?

Vous avez un projet de rénovation de votre appartement ? Avant de commencer le chantier, vous devez tout d’abord définir les travaux de rénovation que vous souhaitez réaliser et essayer d’estimer le coût exact. Cela vous permettra de préparer votre budget et de mieux réagir face aux éventuels soucis budgétaires qui peuvent se présenter en cours de route.

Rénovation d’un appartement : quel est le coût moyen au m² ?

Le prix de la rénovation d’un appartement ancien au m² dépend du type de rénovation et de l’ampleur des travaux que vous souhaitez réaliser. Le tarif ne sera pas le même pour la rénovation partielle et pour la rénovation totale.
· Si vous souhaitez effectuer un simple relooking, c’est-à-dire repeindre les murs, les ouvertures, les plafonds et remplacer les sols de votre appartement, vous devez prévoir un budget compris entre 220 € et 280 € par m² rénové.

  • Pour une rénovation légère incluant des travaux d’amélioration des revêtements de sols, de pose de cloisons, de création de gaines électriques suite aux travaux de cloisonnement, de pose de revêtement mural, de peinture de murs, de peinture de plafond et rénovation complète du système d’eau chaude et de production de gaz, il faut prévoir un budget compris entre 360 € et 400 € le m² rénové.
  • Pour une rénovation complète incluant la réfection des revêtements de sols, la réfection des revêtements muraux, la pose de cloison avec isolation, la rénovation du système électrique et de la plomberie, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain ainsi que tous les travaux qui ont un rapport avec l’amélioration de la performance énergétique de l’habitation, il faut prévoir entre 550 € et 1100 € pour le m² à rénover.
  • Pour une rénovation lourde qui implique la modification de la structure du plancher, la transformation des supports des fenêtres et des portes, la refonte complète de la plomberie et de l’électricité, la mise en place d’une nouvelle isolation et toutes les autres modifications qui pourraient toucher la structure profonde de la maison, vous devez prévoir un budget de 1100 € à 2000 € pour le m² à rénover.

Quelques remarques sur la rénovation de l’appartement

Nous tenons à attirer votre attention sur le coût à prévoir pour la rénovation des sols de votre appartement. En effet, si vous optez pour un remplacement complet du sol en carrelage par exemple, il faudra prévoir l’ajout d’un isolant phonique si vous habitez les étages supérieurs. Il faudra donc ajouter une plus-value d’un minimum de 30 € sur le coût total de la rénovation. Bien entendu, l’ajout de cette plus-value n’est à prendre en compte que si vous souhaitez remplacer votre revêtement de sol.

Si vous souhaitez entamer des rénovations et opérer votre transition énergétique, vous avez droit à des crédits d’impôts à taux zéro sur certains aspects des travaux.

Quels sont les autres facteurs qui vont influer sur le prix de la rénovation d’un appartement ?

Les artisans ou entreprises de rénovation d’appartement sont autorisés à fixer librement leurs tarifs. Mais en général, le prix de la rénovation au m² va également prendre en compte les éléments suivants :

  • La superficie de l’appartement : il apparaît clair que le coût d’une rénovation pour un appartement de 60 m² sera nettement moins élevé que celui d’un appartement d’une centaine de m².
  • La vétusté de l’appartement : un appartement ancien qui n’a jamais connu aucune rénovation ne répond plus aux normes de sécurité actuelles. Il apparaît de bonne guerre que les postes de dépense inhérentes à la rénovation seront plus élevés que celles pour un appartement récent.
  • La nature des travaux : si la rénovation se limite à des travaux de retouche ou de finition, le budget sera moindre, ce qui ne sera pas le cas pour les gros travaux qui vont toucher le bâti de l’appartement.
  • La qualité des équipements et des matériaux : le recours aux matériaux d’entrée de gamme va limiter les dépenses.
  • La sollicitation d’un professionnel qualifié : les lourdes rénovations exigent l’intervention de spécialistes comme l’architecte d’intérieur ou le bureau d’études techniques.

Chiffrer un projet de rénovation n’est pas aisé, aussi, n’hésitez pas à demander un diagnostic complet venant d’un professionnel qualifié.

Parlez-nous de votre projet

Quelque soit votre projet et vos contraintes, nous avons des solutions à vous proposer.
Contactez-nous à l’aide de ce formulaire :